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Wohnflächenvermessung in Reutlingen und Umgebung mit Ihrem Gutachter

Einer Studie zufolge wird in 80 % aller Mietverträge die Wohn- bzw. Gewerbefläche größer angegeben, als tatsächlich vorhanden. In so einem Fall können wir als Ihre unabhängigen Gutachter im Raum Reutlingen eine Wohnflächenvermessung vornehmen. Dabei ermitteln wir mithilfe von Präzisionsmessgeräten verbindlich die korrekten Flächengrößen.

Für die Wohnflächenbemessung können drei gültige Regelungen zur Anwendung gebracht werden. Dazu zählen:

  1. DIN 277
  2. §§ 42 bis 44 II.BV
  3. seit 01.01.2004 die Wohnflächenverordnung (WoFlVO)

Wir überprüfen, ob die Angaben zur Größe der Wohnfläche korrekt sind

Ist anhand der Ergebnisse der Vermessung die Wohn- oder Gewerbefläche tatsächlich kleiner als ausgewiesen, können die Betriebskosten (sollten diese nach Wohnfläche als alle Mieter verteilt sein) neu kalkuliert und angepasst werden. Ebenso müssten dann die aktuellen Mietzahlungen sowie die Zahlungen der vergangenen Jahre neu berechnet werden. Bei einer Abweichung von mehr als 10 % der Flächenangaben stellt dies grundsätzlich einen Mangel dar und berechtigt sowohl zu einer Mietminderung als auch zur Rückforderung von bereits zu viel gezahlten Mieten.

Sie haben die Annahme, dass die im Mietvertrag festgelegten Flächengrößen für Ihr Objekt nicht stimmen? Dann sollten Sie eine Wohnflächenvermessung vornehmen lassen! Sprechen Sie unseren erfahrenen Bausachverständigen einfach an, wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen wollen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und helfen Ihnen gerne weiter!

Dipl.Ing. (FH) Joachim Bader - Logo